Estimation théorique
Rue Cyrano de Bergerac,30128 Garons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Cyrano de Bergerac,30128-Garons indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garons (30125), comprenant 5000 habitants est de 9,84€, soit un loyer théorique mensuel de 984€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 12,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.245€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garons (30125), comprenant 5000 habitants est de 9,84€, soit un loyer théorique mensuel de 984€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 12,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.245€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-31 | 17 | RUE DES AMOUREUX DE PEYNET | 4 | 106 | 500 | 287500€ | 2712€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DE LA TOISON D OR | 4 | 99 | 587 | 118935€ | 1201€ |
2019-09-17 | 14 | RTE DE BOUILLARGUES | 4 | 95 | 544 | 170000€ | 1789€ |
2021-11-26 | 9 | RUE DES AMOUREUX DE PEYNET | 5 | 98 | 500 | 282610€ | 2884€ |
2023-06-06 | 4 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 94 | 451 | 262000€ | 2787€ |
2020-11-02 | 15 | RUE DE LA TOISON D OR | 5 | 104 | 0 | 220000€ | 2115€ |
2021-03-12 | 9 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 117 | 549 | 190000€ | 1624€ |
2021-03-17 | 10 | RUE DE LA TOISON D OR | 4 | 84 | 659 | 249000€ | 2964€ |
2022-09-20 | 13 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 80 | 550 | 256000€ | 3200€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DE LA TOISON D OR | 5 | 99 | 945 | 264930€ | 2676€ |
2020-11-17 | 17 | RUE DE LA TOISON D OR | 4 | 89 | 642 | 152000€ | 1708€ |
2022-04-01 | 5715 | SQ DE LA GARE | 4 | 68 | 931 | 235000€ | 3456€ |
2020-10-07 | 8 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 90 | 632 | 340000€ | 3778€ |
2020-08-27 | 20 | RUE DE LA TOISON D OR | 5 | 89 | 545 | 232000€ | 2607€ |
2019-07-25 | 21 | RUE DE LA TOISON D OR | 5 | 96 | 732 | 192000€ | 2000€ |
2020-11-30 | 4 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 85 | 341 | 217450€ | 2558€ |
2021-12-15 | 14 | RTE DE BOUILLARGUES | 4 | 126 | 853 | 374500€ | 2972€ |
2021-07-01 | 21 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 73 | 520 | 239000€ | 3274€ |
2023-02-09 | 7 | SQ DE LA GARE | 5 | 76 | 918 | 273000€ | 3592€ |
2022-04-19 | 28 | RUE DE LA TOISON D OR | 4 | 89 | 563 | 230000€ | 2584€ |
2019-12-19 | 2 | CARIERE DIS AMOUROUS | 4 | 86 | 386 | 165000€ | 1919€ |
2019-10-01 | 5528 | RTE DE BOUILLARGUES | 4 | 94 | 893 | 189000€ | 2011€ |
2022-11-25 | 5528 | RTE DE BOUILLARGUES | 4 | 94 | 893 | 260000€ | 2766€ |
2022-07-28 | 4 | AV DES ARGONAUTES | 4 | 77 | 542 | 261500€ | 3396€ |
2019-06-21 | 5548 | RTE DE BOUILLARGUES | 7 | 244 | 1341 | 3821820€ | 15663€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DE BOUILLARGUES | 5 | 131 | 860 | 385750€ | 2945€ |
2020-05-15 | 25 | RUE DES CENTAURES | 4 | 72 | 770 | 124000€ | 1722€ |
2019-11-18 | 6 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 88 | 664 | 250000€ | 2841€ |
2020-06-29 | 7 | RTE DE BOUILLARGUES | 6 | 137 | 754 | 383600€ | 2800€ |
2022-06-21 | 37 | RUE DE LA TOISON D OR | 5 | 139 | 764 | 346500€ | 2493€ |
2020-06-15 | 5264 | L HOPITAL | 4 | 93 | 1122 | 268950€ | 2892€ |
2021-02-04 | 8 | RUE DES MUSES | 4 | 80 | 695 | 260000€ | 3250€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DU JARDIN | 4 | 83 | 509 | 266950€ | 3216€ |
2020-11-28 | 1 | RUE DU CASTELLAS | 3 | 50 | 134 | 119500€ | 2390€ |
2021-04-08 | 11 | RUE JEAN BREMONT | 5 | 93 | 509 | 252500€ | 2715€ |
2022-04-22 | 1 | RUE JEAN BREMONT | 4 | 88 | 490 | 245000€ | 2784€ |
2020-10-19 | 16 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 110 | 496 | 212000€ | 1927€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DE BELLEGARDE | 4 | 116 | 129 | 200000€ | 1724€ |
2021-12-14 | 3 | PL EDMOND DALMAS | 5 | 129 | 481 | 265000€ | 2054€ |
2022-01-12 | 5069 | RUE DE BOUILLARGUES | 3 | 67 | 134 | 80000€ | 1194€ |
2021-06-28 | 14 | RUE DE DIANE | 5 | 112 | 613 | 338510€ | 3022€ |
2022-07-22 | 44 | GR GRAND RUE | 6 | 115 | 668 | 320000€ | 2783€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DES MUSES | 5 | 97 | 707 | 247000€ | 2546€ |
2020-08-21 | 4 | RUE JEAN BREMONT | 6 | 151 | 507 | 120000€ | 795€ |
2022-02-23 | 4 | RUE JEAN BREMONT | 6 | 151 | 507 | 324500€ | 2149€ |
2020-06-08 | 1 | RUE DU JARDIN | 4 | 91 | 536 | 184500€ | 2027€ |
2020-05-29 | 18 | RUE JEAN BREMONT | 3 | 73 | 493 | 332000€ | 4548€ |
2021-08-30 | 18 | RUE JEAN BREMONT | 3 | 73 | 493 | 351100€ | 4810€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES ALPILLES | 5 | 100 | 425 | 190000€ | 1900€ |
2022-12-05 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 154 | 644 | 265000€ | 1721€ |
2021-06-24 | 2 | CHE DE SAINT ESTEVE | 4 | 118 | 871 | 255750€ | 2167€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DES ALPILLES | 4 | 85 | 422 | 238230€ | 2803€ |
2021-05-18 | 10 | RUE JEAN BREMONT | 5 | 96 | 511 | 235000€ | 2448€ |
2022-01-24 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 90 | 664 | 265890€ | 2954€ |
2020-07-27 | 8 | PL EDMOND DALMAS | 6 | 109 | 513 | 215000€ | 1972€ |
2021-02-15 | 11 | RUE DES ALIZES | 5 | 101 | 682 | 268900€ | 2662€ |
2020-12-18 | 18 | PL EDMOND DALMAS | 5 | 99 | 522 | 301200€ | 3042€ |
2019-06-07 | 11 | RUE DES FLOTILLES | 5 | 102 | 342 | 150000€ | 1471€ |
2022-04-05 | 11 | RUE DES FLOTILLES | 5 | 102 | 342 | 248460€ | 2436€ |
2020-07-30 | 22 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 92 | 559 | 272000€ | 2957€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DES ALIZES | 5 | 160 | 489 | 210000€ | 1313€ |
2022-06-27 | 32 | GR GRAND RUE | 3 | 61 | 82 | 180000€ | 2951€ |
2021-11-16 | 9 | RUE DES FLOTILLES | 5 | 102 | 512 | 180000€ | 1765€ |
2020-09-15 | 8 | RUE DES FLOTILLES | 5 | 102 | 484 | 245000€ | 2402€ |
2019-12-12 | 13 | RUE PIERRE DUMAS | 5 | 124 | 954 | 298550€ | 2408€ |
2020-05-04 | 27 | GR GRAND RUE | 4 | 106 | 112 | 217000€ | 2047€ |
2023-04-07 | 6 | RUE DES PERDRIX | 4 | 89 | 621 | 230000€ | 2584€ |
2021-09-06 | 9 | RUE DU FOUR VIEL | 4 | 95 | 89 | 145000€ | 1526€ |
2022-09-30 | 17 | RUE PIERRE DUMAS | 2 | 51 | 0 | 86000€ | 1686€ |
2020-06-04 | 9 | AV DES RIVES DU PARC | 4 | 106 | 800 | 251800€ | 2375€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DU LEVANT | 4 | 84 | 273 | 125000€ | 1488€ |
2020-06-19 | 4 | IMP DES ALIZES | 4 | 88 | 326 | 160000€ | 1818€ |
2019-12-16 | 3 | IMP DES ALIZES | 4 | 88 | 325 | 150000€ | 1705€ |
2020-01-06 | 9 | RUE DE L EGLISE | 5 | 135 | 276 | 180000€ | 1333€ |
2020-07-17 | 10 | RUE DU FOUR VIEL | 4 | 128 | 147 | 135000€ | 1055€ |
2019-07-04 | 2 | RUE MARQUIS DE BARONCELLI | 5 | 90 | 498 | 186000€ | 2067€ |
2020-10-19 | 12 | RUE DU FOUR VIEL | 4 | 145 | 291 | 210000€ | 1448€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DU FOUR VIEL | 5 | 114 | 81 | 98000€ | 860€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DU FOUR VIEL | 5 | 114 | 81 | 256760€ | 2252€ |
2023-03-23 | 11 | RUE DE L EGLISE | 3 | 87 | 77 | 196000€ | 2253€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DES ALIZES | 6 | 103 | 0 | 190000€ | 1845€ |
2021-07-26 | 2 | RUE DE PROVENCE | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2021-06-28 | 44 | RUE DE LA MUSCADIERE | 4 | 83 | 584 | 255000€ | 3072€ |
2022-11-08 | 4 | RUE LOU GARDIAN | 4 | 91 | 550 | 285150€ | 3134€ |
2019-07-25 | 1 | RUE MARQUIS DE BARONCELLI | 5 | 90 | 522 | 247500€ | 2750€ |
2020-11-06 | 15 | RUE DES PERDRIX | 6 | 116 | 620 | 265000€ | 2284€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DES CEVENNES | 4 | 100 | 800 | 253016€ | 2530€ |
2022-03-15 | 4 | RUE DES CEVENNES | 4 | 100 | 800 | 316750€ | 3168€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 2 | 55 | 80 | 214700€ | 3904€ |
2019-07-29 | 10 | RUE DE L AVENIR | 5 | 92 | 839 | 200000€ | 2174€ |
2021-09-01 | 13 | GR GRAND RUE | 5 | 150 | 61 | 120000€ | 800€ |
2021-08-31 | 1 | AV DES RIVES DU PARC | 4 | 81 | 795 | 285100€ | 3520€ |
2020-08-11 | 13 | RUE DE LA MUSCADIERE | 4 | 109 | 604 | 220000€ | 2018€ |
2023-04-04 | 34 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 138 | 836 | 346500€ | 2511€ |
2021-10-05 | 1 | RUE DE LA GRAND TERRE | 4 | 106 | 300 | 265910€ | 2509€ |
2019-11-18 | 16 | RUE DE LA GRAND TERRE | 5 | 120 | 400 | 230000€ | 1917€ |
2023-06-28 | 19 | RUE DE LA GRAND TERRE | 5 | 99 | 470 | 273750€ | 2765€ |
2022-02-01 | 29 | RUE DE LA GRAND TERRE | 5 | 112 | 500 | 305000€ | 2723€ |
2022-08-29 | 4 | RUE DE LA GRAND TERRE | 4 | 125 | 448 | 314000€ | 2512€ |
2021-12-10 | 9 | RUE LOU GARDIAN | 4 | 89 | 520 | 194900€ | 2190€ |
2022-03-30 | 1 | IMP SAINT EXUPERY | 5 | 110 | 221 | 359250€ | 3266€ |
2022-05-20 | 15 | RUE MARQUIS DE BARONCELLI | 6 | 116 | 474 | 311450€ | 2685€ |
2022-11-14 | 39 | RUE DES ALIZES | 4 | 97 | 490 | 421000€ | 4340€ |
2021-08-30 | 18 | RUE DES ALPILLES | 4 | 129 | 679 | 249000€ | 1930€ |
2022-02-24 | 13 | RUE DE LA COSTIERE | 4 | 90 | 966 | 355000€ | 3944€ |
2019-08-23 | 6 | RUE DES PALOMBES | 6 | 144 | 565 | 266051€ | 1848€ |
2020-12-30 | 2 | RUE REMESSAIRE | 5 | 115 | 200 | 160000€ | 1391€ |
2020-05-11 | 12 | RUE REMESSAIRE | 3 | 75 | 47 | 86000€ | 1147€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DE LA MANADE | 4 | 90 | 517 | 234000€ | 2600€ |
2023-04-12 | 4 | RUE DE LA MANADE | 6 | 146 | 517 | 335000€ | 2295€ |
2021-09-03 | 14 | RUE REMESSAIRE | 4 | 120 | 76 | 181700€ | 1514€ |
2022-09-12 | 23 | RUE XAVIER TRONC | 6 | 151 | 139 | 199000€ | 1318€ |
2022-10-04 | 18 | RUE REMESSAIRE | 3 | 110 | 235 | 305000€ | 2773€ |
2020-10-30 | 1 | RUE MARMET | 4 | 100 | 0 | 207500€ | 2075€ |
2019-07-03 | 2 | RUE DES FELIBRES | 6 | 103 | 550 | 214000€ | 2078€ |
2020-07-20 | 11 | RUE DE LA MUSCADIERE | 3 | 73 | 342 | 195000€ | 2671€ |
2019-11-20 | 10 | RUE DE LA MUSCADIERE | 4 | 98 | 574 | 200000€ | 2041€ |
2023-02-20 | 18 | RUE DES BAGUETS | 4 | 141 | 507 | 380000€ | 2695€ |
2020-06-25 | 15 | RUE DE LA MANADE | 5 | 125 | 538 | 221000€ | 1768€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 307 | 255000€ | 2125€ |
2021-07-19 | 7 | RUE MARMET | 4 | 117 | 342 | 195000€ | 1667€ |
2022-02-23 | 8 | RUE DU BEL HORIZON | 5 | 114 | 800 | 319000€ | 2798€ |
2021-07-20 | 11 | RUE XAVIER TRONC | 3 | 60 | 114 | 140000€ | 2333€ |
2021-07-27 | 2 | AV DE LA MEDITERRANEE | 6 | 152 | 800 | 338000€ | 2224€ |
2023-01-12 | 13 | RUE XAVIER TRONC | 2 | 60 | 69 | 156840€ | 2614€ |
2021-04-14 | 24 | RUE DE LA COSTIERE | 4 | 95 | 845 | 278000€ | 2926€ |
2019-10-22 | 13 | RUE DE LA MANADE | 6 | 129 | 522 | 220000€ | 1705€ |
2022-08-29 | 13 | RUE LEONCE RIGAUD | 4 | 81 | 380 | 215500€ | 2660€ |
2021-04-27 | 2 | PL JEANNE SOULA | 5 | 110 | 854 | 301970€ | 2745€ |
2023-01-10 | 7 | RUE DE LA COSTIERE | 6 | 137 | 825 | 343000€ | 2504€ |
2021-07-15 | 9 | RUE XAVIER TRONC | 3 | 75 | 324 | 280000€ | 3733€ |
2021-01-14 | 20 | RUE DE LA MUSCADIERE | 6 | 127 | 560 | 297000€ | 2339€ |
2020-09-04 | 3 | RUE LEONCE RIGAUD | 5 | 114 | 294 | 221500€ | 1943€ |
2022-09-03 | 1 | RUE DE TERRE LONGUE | 4 | 86 | 676 | 176686€ | 2054€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DU MONT VENTOUX | 6 | 130 | 870 | 322220€ | 2479€ |
2020-08-12 | 30 | AV DE LA MEDITERRANEE | 5 | 105 | 837 | 290960€ | 2771€ |
2021-12-22 | 2 | GR GRAND RUE | 4 | 85 | 248 | 200000€ | 2353€ |
2023-01-14 | 24 | AV DU CHAMP DE MARS | 4 | 95 | 659 | 265000€ | 2789€ |
2022-09-21 | 3 | RUE DE LA COSTIERE | 4 | 95 | 803 | 314650€ | 3312€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DU MONT VENTOUX | 5 | 91 | 327 | 202000€ | 2220€ |
2020-07-23 | 2 | GR GRAND RUE | 4 | 87 | 189 | 189000€ | 2172€ |
2023-03-02 | 4 | AV DE L EUROPE | 4 | 91 | 555 | 35000€ | 385€ |
2022-03-31 | 16 | RUE DE LA MANADE | 4 | 91 | 500 | 230000€ | 2527€ |
2019-11-12 | 1 | RUE DU MONT VENTOUX | 5 | 99 | 369 | 205700€ | 2078€ |
2020-06-11 | 1 | RUE DE LA COSTIERE | 4 | 95 | 904 | 288000€ | 3032€ |
2022-03-16 | 14 | RUE DE TERRE LONGUE | 5 | 100 | 499 | 230000€ | 2300€ |
2022-05-06 | 50 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 89 | 239 | 227500€ | 2556€ |
2022-06-24 | 50 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 90 | 258 | 252000€ | 2800€ |
2022-09-21 | 1 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 95 | 658 | 255000€ | 2684€ |
2021-08-31 | 2 | PAS DU LAVOIR | 3 | 60 | 298 | 161000€ | 2683€ |